Коммерческая недвижимость и инвестиции
Последнее обновление баз данных: 09.10.14 12:27:26   »
603000.ru
Программа сделки "Ваша защита"
Лауреат конкурса 100 лучших товаров РоссииДействительный член Российской Гильдии РиэлторовДествительный член Нижегородской Гильдии Риэлторов

Бизнес-калькулятор
Поиск по сайту:
поиск по базе данных

Сделки по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости по программе «Ваша защита» проводятся в строгом соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Услуги брокерские.
По данной технологии успешно продаются квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и др. городах России. По данной технологии в Н. Новгороде через Агентство Недвижимости «ВЫБОР» безупречно изменили свои жилищные условия уже более 30 000 семей. О качестве технологии и репутации нашего агентства Вы можете проконсультироваться в Нижегородской Гильдии Риэлтеров тел. 439-74-04. Наша услуга по программе «Ваша защита» согласно закону застрахована и награждена Золотым дипломом «100 лучших товаров и услуг России 2003 года».

Услуга по этой программе разбита на две части: 1-я «Подготовка к сделке» - 4 этапа и 2-я собственно сама «Сделка» - 4 этапа.

Внимание! ЧАСТО ПОСРЕДНИКИ, ЧТОБЫ СКОРЕЕ ПОЛУЧИТЬ КОМИССИОННЫЕ и снять с себя все обязательства (ответственность), ЗАЯВЛЯЮТ, ЧТО ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ – ЭТО УЖЕ СДЕЛКА. Это неверно!

Посмотрите на схему – подписание договора купли-продажи квартиры это IV этап, относится к подготовке сделки. Сделка согласно ГК РФ начинается с установления прав Продавца в УЮНО (На схеме V этап). НЕ ОТДАВАЙТЕ (Покупатели) и НЕ ПРИНИМАЙТЕ (Продавцы) ДЕНЬГИ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА. Это очень ОПАСНО ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ.

Деньги в процессе сделки должны храниться в надежном месте, в банковской ячейке. Вся сумма должна быть пересчитана, а купюры проверены. После того как Покупатель получил Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и стал «Владеть» недвижимостью, Продавец получает оговоренную заранее в предварительном договоре и в договоре купли-продажи сумму (см. схему S1) из банковской ячейки вместе с нашим представителем. Покупатель получил право владеть, а Продавец первую часть денег согласно договору. После того как все выписались из квартиры, Покупатель приобретает право «Распоряжаться» квартирой (продать, подарить, сдать в найм.). Продавец получает за это следующую часть денег (см. схему – S2, этап VI). И, после физического освобождения квартиры от вещей Продавец получает оставшуюся часть денег (см. схему S3, VII этап), а Покупатель получает возможность пользоваться своей квартирой в полной мере. Результатом является то, что Покупатель приобрел право собственности на квартиру (зарегистрированный договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя ПОКУПАТЕЛЯ), предыдущие проживающие по адресу приобретаемой квартиры ВСЕ выписались, помещение ПОЛНОСТЬЮ свободно от вещей прежних жильцов, врезаны свои замки, а Продавец получил всю сумму денег, в желаемой валюте, вовремя и в том месте как договаривались перед сделкой.
Н. Новгород
ул. Ульянова, 12
(8312) 16-97-52
(8312) 16-97-49
Разработка
«Агентство «Выбор-Недвижимость»
Компания СЕНДИ
© 2004 «Агентство «Выбор-Недвижимость»
e-mail: n603000@sandy.ru
Rambler's Top100